Γράφει η Ιωάννα Λαζάρου.
Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω».. που θα ξεκινήσει από το 2023.. έχει ως στόχο να αντιμετωπίσει το υψηλό κόστος στέγασης και να βρει λύσεις για τα χιλιάδες αδιάθετα ακίνητα. Πρόκειται για ένα σχέδιο προϋπολογισμού 1,74 δισ. ευρώ.. που αναμένεται να ευνοήσει περισσότερους από 137.000 πολίτες.
Το πρόγραμμα ουσιαστικά προβλέπει την επιδότηση ιδιοκτητών ακινήτων για την εκτέλεση εργασιών επισκευής και ανακαίνισης κενών κατοικιών. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι αυτές οι κατοικίες να δοθούν στη συνέχεια για μίσθωση (ενοικίαση) για διάρκεια τουλάχιστον 3 ετών.
Στο πρόγραμμα εντάσσονται ιδιοκτήτες κατοικιών σε αστικά κέντρα.. εμβαδού έως 100 τ.μ. Προϋποθέτει οι ιδιοκτήτες να έχουν τουλάχιστον 50% της επικαρπίας ή της πλήρους κυριότητας της κατοικίας.. οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα έως 40.000€ και ακίνητη περιουσία έως 300.000€. Τέλος.. η κατοικία πρέπει να είναι δηλωμένη ως κενή στο Ε2 του τελευταίου φορολογικού έτους. Διευκρινίζεται επίσης ότι κάθε δικαιούχος μπορεί να κάνει αίτηση για μία μόνο κατοικία.. ενώ δεν είναι επιλέξιμοι όσοι έχουν ενταχθεί στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ».
Η υπόψη επιδότηση θα αφορά δαπάνες ανακαίνισης/ επισκευής.. οι οποίες βέβαια θα αποδεικνύονται με σχετικά τιμολόγια και απ’ ότι φαίνεται.. θα φθάνει έως το 40% της δαπάνης.. με ανώτατο όριο τα 10.000 ευρώ.
Προσωπικά πιστεύω ότι αυτό το πρόγραμμα άργησε να εφαρμοστεί στην Ελλάδα.. καθώς τα τελευταία χρόνια.. υπάρχει τεράστιο πρόβλημα με τα υψηλά ενοίκια. Φταίει γι αυτό.. το ότι δεν μπορεί εύκολα να κατασκευάσει κάποιος το δικό του σπίτι.. το ότι οι τράπεζες δεν δίνουν εύκολα δάνεια και αν τα δώσουν θα έχουν ψηλά επιτόκια.. και τέλος.. φταίει το ότι η μέθοδος airbnb μετέτρεψε τα αστικά σπίτια σε τουριστικά καταλύματα.
Να σκεφτεί κανείς ότι ο μέσος πολίτης δαπανά το 37% του εισοδήματός του για την κάλυψη στεγαστικών αναγκών (μέσος όρος ΕΕ 20%).. ενώ.. σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων.. υπάρχουν αυτή τη στιγμή.. πάνω από 770.000 αχρησιμοποίητες κατοικίες σε όλη τη χώρα.
Αν το πρόγραμμα υλοποιηθεί σωστά.. τότε ίσως έχουμε μια δραστική μείωση των ενοικίων.. Κάλιο προεκλογικά παρά ποτέ λοιπόν.. και μακάρι να πέσουν τα ενοίκια γιατί – κατά τη γνώμη μου – είναι απαράδεκτο να πληρώνει μια οικογένεια με δυο παιδιά ενοίκια πάνω από 600 ευρώ.. Πώς θα ζήσει αυτήν η οικογένεια; Πώς θα μεγαλώσουν τα παιδιά με ούτε τα βασικά;
Υπάρχουν ορισμένοι άνθρωποι που έχουν αρκετά ακίνητα κενά. Δεν τα νοικιάζουν μόνο και μόνο γιατί προτιμούν να «μην θιχτεί το ακίνητο με μια χαμηλότερη της αξίας του τιμή».. παρά να δώσουν στέγη σε όμορφες οικογένειες.. σε παιδικά γέλια και όνειρα.. Είναι κι εκείνοι κενοί.. σαν τα ακίνητά τους.. Ίσως η φιλοχρηματία τους να βρει αντίκρισμα σ’ αυτό το πρόγραμμα.. Μακάρι..